ВХОД
E-mail:
или
Телефон:
Пароль:
Закрыть
РЕГИСТРАЦИЯ
ФИО:
E-mail:
Пароль:
Закрыть

Оспорить и переоценить кадастровую стоимость

По новым правилам, введенным в 2014 г, налог на имущество выплачивается с кадастровой стоимости. При этом, в определении стоимости имущества собственник участия не принимает, а занимается этой процедурой государственные структуры разных уровней и полномочий. В связи с этим появилась проблема завышенной госоценки, решая которую, мы снижаем налогооблагаемую базу и в перспективе экономим денежные средства.

 
Кадастровая стоимость
Прочтите, что такое кадастровая стоимость и на что она влияет...

Кадастровая стоимость определяется во время государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. При этом используются методы массовой оценки. Если это сделать невозможно, кадастровая стоимость может быть установлена индивидуально для конкретного объекта.

С 2014 года кадастровая стоимость вместо среднегодовой стоимости имущества учитывается при определении налоговой базы. Во многих случаях реальная рыночная цена оказывается значительно ниже. Оспорив завышенную госоценку, собственник может сэкономить средства, снизив налогооблагаемую базу.

Оценка недвижимости не может проводиться чаще, чем один раз в 3 года (один раз в 2 года в городах со статусом федерального значения) и реже, чем один раз в 5 лет.

Предпосылки оспаривания
Мы поможем вам узнать, в каких случаях стоить задуматься об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости...

Далеко не во всех случаях завышенной кадастровой стоимости недвижимости по сравнению с ее рыночной ценой необходимо начинать процесс оспаривания. При разнице в 5-10% ваше время и потраченные на судебный процесс деньги могут не окупиться.

Чтобы узнать, принесет ли оспаривание кадастровой стоимости выгоду, мы готовы провести предварительный анализ объекта. Для этого пришлите на почтовый адрес osparivanie@kanski.ru следующую информацию:

  • Площадь объекта недвижимости и его особенности (если таковые имеются);
  • Наличие/отсутствие строений, сооружений, зданий (если объектом оспаривания является земельный участок);
  • Кадастровый номер объекта;
  • ФИО и номер телефона контактного лица, адрес электронной почты.

Пути оспаривания
Пути оспаривания кадастровой стоимости недвижимости могут существенно отличаться друг от друга...

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров при управлении Росреестра по соответствующему субъекту РФ. Стоит учитывать, что физические лица могут сразу обратиться в суд. В свою очередь, юридические лица и органы государственной власти и местного самоуправления при оспаривании объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут подать исковое заявление только после отклонения обращения комиссией или в случае, если оно не было рассмотрено в срок.

Узнать подробно, как происходит процесс оспаривания кадастровой стоимости, вы можете здесь.

Порядок оспаривания
Ознакомьтесь, как следует действовать, если вы решили оспорить кадастровую стоимость недвижимости...

В случае, если в ходе нашего анализа объекта мы выясним, что оспаривание кадастровой стоимости является целесообразным, можно приступать непосредственно к процессу. Он включает в себя следующие этапы:

  1. Проведение независимой рыночной оценки. Она является основанием для подачи искового заявления. Отчет компании «Кански и Партнеры» соответствует всем государственным стандартам, и будет принят судебными органами.
  2. Подача искового заявления или заявления в комиссию. В сложных случаях наши юристы могут провести комплекс услуг по сопровождению, включающий как подачу жалобы в комиссию по рассмотрению споров, так и ведение судебного дела.
  3. Уведомление органов местного самоуправления. После получения решения суда об изменении кадастровой стоимости объекта необходимо уведомить об изменениях органы местного самоуправления и территориальную налоговую инспекцию, которые отвечают за определение земельного налога.

Помощь экспертов
В большинстве случаев, чтобы быстро и удачно оспорить кадастровую стоимость недвижимости, лучше обратиться к экспертам, и вот почему...

Оспаривание кадетской стоимости — это долгий и трудоемкий процесс. Собственнику необходимо потратить много сил и времени, чтобы отстоять свои интересы. В большинстве случаев неподготовленному человеку удобнее обратиться к профессионалам, которые помогут сделать все быстро и с высокой вероятностью положительного исхода.

Эксперты компании «Кански и Партнеры» имеют большой опыт ведения дел по оспариванию кадастровой стоимости. Мы готовы помочь вам на любых этапах — сделать процесс понятным и юридически грамотным.

Кого выбрать?
Для представления своих интересов важно выбрать надежную компанию с опытом...

На рынке существует множество компаний, которые предлагают услуги по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости. Выбирая партнера, стоит учитывать несколько факторов:

  • Сроки. Специфика услуги подразумевает, что невозможно все сделать в короткие сроки. Если вам обещают, что все будет быстро — будьте уверены, что это обман.
  • Стоимость. В процессе оспаривания кадастровой стоимости должны участвовать настоящие профессионалы с большим опытом. Низкую стоимость услуги обычно предлагают компании, которые недавно вышли на рынок и хотят любым способом получить клиента, не имея должной подготовки для ведения подобных дел.
  • Надежность. Оспорив кадастровую стоимость недвижимости, вы можете сэкономить внушительную сумму денег. Нужно быть уверенным, что компания, с которой вы будете работать, достаточно надежная, и вы не потратите свое время и силы впустую.

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ
от 20000 руб. физические лица
от 20000 руб. юридические лица
10 дней (рабочих)
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Выезд эксперта на осмотр по Москве (в пределах МКАД) + 750 руб.
Выезд эксперта на осмотр по МО (до 10 км от МКАД) + 900 руб.
Выезд эксперта на осмотр по МО (до 30 км от МКАД) + 1200 руб.
Дополнительная копия отчета + 450 руб.
Дополнительная копия отчета в электронном виде + 170 руб.
Доставка отчета курьером по Москве (в пределах МКАД) + 350 руб.
Доставка отчета курьером по МО (до 10 км от МКАД) + 550 руб.
Доставка отчета курьером по МО (до 30 км от МКАД) + 1000 руб.
Доставка отчета транспортной компанией в регионы РФ + 930 руб.
Забрать отчет в офисе компании + 0 руб.
ПОЧЕМУ МЫ

Теперь не нужно ехать в оценочную компанию, чтобы заказать отчет об оценке. Вы можете воспользоваться нашим онлайн калькулятором, а отчет мы доставим домой или в офис.

Наш онлайн калькулятор простой и удобный. Любой вид оценки можно заказать всего за пару минут

Наш отчет соответствует ФЗ-135 об оценочной деятельности, и вы можете предоставить его в суд, банк, органы опеки, страховую компанию и нотариусу.

КАК ЗАКАЗАТЬ ОТЧЕТ ОНЛАЙН?

Выберите услугу

Прикрепите документы

Заполните информацию о себе

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ В НАШИХ СТАТЬЯХ
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
или Позвоните нам и мы расскажем подробнее пн-сб с 10:00 до 19:00
Введите номер телефона и мы сами перезвоним
Перезвоните мне