При оформлении заказа на оценку квартиры, жилого дома, дачи, земельного участка или других объектов недвижимости, заказчики часто задают вопрос: «А осмотр обязательно проводить?»

До недавнего времени Федеральный стандарт оценки №1 трактовал этот момент достаточно размыто. Однако 25 сентября 2014 г. вышел Приказ Министерства экономического развития РФ об утверждении Федерального стандарта оценки №7, конкретизирующего требования к проведению оценки недвижимости.

Теперь специалист должен выехать на объект и провести осмотр в период, возможно близкий к дате оценки, если в задании не указано иное. В случае не проведения осмотра специалист указывает в отчете причины, по которым объект не был осмотрен.

Объектами оценки недвижимости могут быть застроенные земельные участки, незастроенные земельные участки, объекты капитального строительства, а также части земельных участков и объектов капитального строительства, жилые и нежилые помещения, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, если это не противоречит действующему законодательству.