ВХОД
E-mail:
или
Телефон:
Пароль:
Закрыть
РЕГИСТРАЦИЯ
ФИО:
E-mail:
Пароль:
Закрыть
+7 (495)
212-09-79
пн-пт с 9:00 до 18:00
Быстрый заказ
Личный кабинет
Войти или Зарегистрироваться
Услуги не выбраны

Отчет и заключение об оценке

Торопов Всеволод
Отчет и заключение об оценке

Обратившись в оценочную компанию, вы можете задуматься, когда специалист предложит выбрать между отчетом об оценке и заключением о рыночной стоимости объекта. Разделение обусловлено сложностью и многогранностью предоставляемых услуг. Ведь недаром наши законодатели закрепили понятие «отчет» в регулирующих актах, чего не скажешь о «заключении». Недаром стоимость услуг по созданию отчета будет несколько дороже, чем создание заключения. Недаром лучшие умы этой нелегкой профессии тратят гораздо больше усилий на создание отчета об оценке. Все заключается в уникальном наборе задач, которые предполагает этот процесс.

Требования к отчету об оценке

Самый главный документ, который определяет цели и задачи специалиста при создании отчета об оценке — это знакомый всем представителям профессии ФСО № 3. Он носит говорящее название «Требования к отчету об оценке». Документ заставляет любого оценщика прислушиваться к наставлениям мудрейших законодателей. Его содержание, а именно те требования, о которых идет речь, обусловлены рыночной экономикой нашей страны и, следовательно, развитием оценочной деятельности. При безукоризненном выполнении норм, которые там описаны, отчет об оценке будет законченным и полным. Его трудно оспорить конкурентам заказчика, и, что самое важное, он ясен для самого заказчика оценки.

Особенности заключения об оценке

Иным образом обстоят дела с заключением о рыночной стоимости. Простота и изящество – вот основные характеристики этого документа. Ничего лишнего, все максимально просто и лаконично. Взявшись за работу над ним, оценщик просто определяет рыночную стоимости объекта.

Выбирать вам. Приоритетное содержание определяется целью оценки и бюджетом заказчика. Например, не стоит заказывать у оценщика заключение для предоставления его в банк. Там его все равно не примут, так как объект слишком значителен и важен. Другое дело — купля-продажа. Заключение вполне подойдет для определения справедливой рыночной стоимости и совершения сделки. Опека, судебные споры, принятие сложных управленческих решений — вот где труд оценщика по созданию заключения о рыночной стоимости будет бесценен и достойно принят.

Стоит учесть, что выражая свое мнение, которое зафиксировано в заключении, оценщик не несет никакой юридической ответственности. В данном случае его деятельность не входит в зону регулирования ни одного закона и свода правил, которыми руководствуется в своей деятельности специалист. Таким образом, кажущаяся простота заключения и быстрота его выполнения иной раз не покроют явных рисков и юридической сложности процесса, в который вступил человек. Поэтому, прежде чем заказывать ту или иную форму финансового документа, стоит посоветоваться с менеджером оценочной компании обо всех тонкостях наметившегося дела.


Поделиться

Материалы по теме

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Статьи
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Если вы не согласны с оценкой своей собственности, допускается оспаривание кадастровой стоимости в судебных органах или специальных комиссиях.

Досудебное обжалование кадастровой оценки могут отменить

Новости
Досудебное обжалование кадастровой оценки могут отменить

В Минэкономразвития и Росреестре изучают возможность отмены досудебного обжалования кадастровой оценки.

Методы оценки автомобилей

Статьи
Методы оценки автомобилей

При осуществлении оценки всех видов транспортных средств специалисты могут использовать неодинаковые подходы.

Обсуждение

Никто пока не комментировал этот материал,
но Вы всегда можете стать первым.

пишет:
Услуги не выбраны