Рассмотрим часто встречающийся вопрос об оценке имущества для нотариальных целей. Часто задаваемый вопрос: Зачем вообще нотариусу нужна оценка? Оценка имущества нотариусу необходима для открытия наследственного дела, для заключения брачного контракта (договора), при разделе имущества супругов, в целях заключения мирного соглашения, иных целей.
Для расчета госпошлины нотариусом принимается только отчет об оценке, составленный в соответствии с ФЗ 135 об оценочной деятельности. Нотариус не принимает документ в любом другом виде, будь-то заключение о рыночной стоимости или справка. Зачастую нотариус рекомендует клиенту важные для него моменты, например наличие членства СРО, полисов обязательного страхования ответственности оценщика.
Некоторые нотариусы в обязательном порядке изъявляют свою просьбу о подписании отчета об оценке сразу двумя специалистами (оценщиками), это не является обязательной процедурой, но если нотариус об этом заявил, желательно учесть его просьбу, во избежании возврата документа и переделывании его.
В этом же ключе нельзя игнорировать просьбу нотариуса о требовании подготовить отчет об оценке на прошлую дату (например дату смерти).
Такая работа для оценщика, как для специалиста, всегда сложнее, так как необходимо подобрать аналоги для оцениваемого объекта на дату в прошлом.